Castel Monastero (Siena), 16 aprile 2010

Il mercato immobiliare italiano si è profondamente trasformato nell’arco degli ultimi 20 anni.

In tale periodo, infatti, ha subito un cambiamento strutturale, ampliando il numero degli operatori, la loro tipologia, gli strumenti normativi ed urbanistici, le modalità operative, le tecniche finanziarie, ecc..

Si tratta di un cambiamento che, per profondità e velocità, non ha precedenti nel passato recente del settore.

Tra le cause e gli effetti della trasformazione del real estate italiano è certamente possibile annoverare l’interesse e l’arrivo, sempre più rilevante nel nostro Paese, degli investitori d’oltralpe: dai fondi di investimento sino ai fondi pensione, dalle property companies, alle banche internazionali specializzate nel real estate.

Guardando a quanto avvenuto nel recente passato, emerge che, in particolare nell’ultimo anno, il mercato immobiliare nazionale ed internazionale ha attraversato un momento di crisi così profonda che potrebbe preludere a un nuovo capitolo nel modo di operare nel real estate per i prossimi anni.

In questa fase di transizione, assestamento e ristrutturazione dei meccanismi più consolidati su cui si basano i mercati d’investimento, il Meeting rappresenta un’opportunità per operatori del settore ed investitori istituzionali esteri (già presenti e/o che guardano con interesse al mercato immobiliare Italiano) nel corso della quale, partendo da una più ampia analisi del “Sistema Italia”, fare il punto sui fattori che hanno più contribuito allo sviluppo dell'industry immobiliare presso gli investitori istituzionali esteri, capire come l’Italia viene percepita all’estero, nonché analizzare le peculiarità del mercato ed individuarne i punti di forza, i motivi di attrazione, gli elementi negativi e le principali carenze su cui poter fare leva in un’ottica di ripresa nel breve termine.

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